LOCATION : TOURS LES HALLES

HYPERCENTRE COEUR HISTORIQUE

Vous recherchez un appartement de charme et atypique ce duplex n'attend que vous !
A deux pas des Halles de Tours avec leurs commerces et restaurants vous apprécierez son calme et sa vue sur les monuments et les toitures tourangelles!
Il vous accueille avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte spacieuse , salon, chambre avec espace bureau, SdE,
Au 1er niveau agréable mezzanine dominant le salon et bureau/petite chambre
Un appartement cocooning

249.900€ dont 6% d'honoraires charge acquéreur
240.000€ NET VENDEUR

Idéalement situé au pied du tramway, venez découvrir ce sublime appartement refait entièrement à neuf en 2023.

Il se compose comme suit: entrée, séjour salle à manger donnant sur grand balcon filant, cuisine entièrement aménagée, arrière cuisine avec arrivée et évacuation d'eau pour servir de buanderie, dégagement avec placard, 3 belles chambres avec placards, salle d'eau + salle de bains, WC séparés et dressing.

Electricité aux normes, double vitrage, volets électriques parfait état général !

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

243000€ FAI dont 6% d'honoraires charge acquéreur
230000€ NET VENDEUR

APPARTEMENT 7 PIÈCES LUMINEUX

Venez découvrir cet appartement spacieux de 123 m², situé dans le quartier Honoré de Balzac à Tours, au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 70. Proche de toutes commodités et à 2 minutes de l'autoroute, cet appartement comprend un double salon-séjour, cinq chambres (dont deux au rez-de-chaussée et trois à l'étage), une cuisine entièrement aménagée, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes séparées, ainsi qu'un débarras. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et l'appartement dispose également de deux balcons.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

La copropriété, composée de 1 403 lots dont 453 lots d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 6 000 € pour ce lot, comprenant toutes les prestations (chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseur, parties communes).

Prix de vente : 211 600 € (200 000 € net vendeur).
Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 11 600 €, soit 5,8 % du prix net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cet appartement en parfait état général, situé aux pieds des commerces, transports en communs et grands axes routiers.
Situé au premier étage d'une résidence récente et bien entretenue, ce grand 3 pièces vous séduira par sa qualité et son emplacement. Une terrasse de 20m² ainsi qu'un garage fermé en sous-sol sont des plus qui sont agréables au quotidien.
Faibles charges / double vitrage / électricité aux normes ....

N'hésitez plus et contactez nous rapidement !!!