DUPLEX TOURS HYPER CENTRE

RARE ! LE CHARME DE L'ANCIEN
Restauration de qualité et décoration actuelle pour cet appartement T3 transformé en grand T2 en hypercentre de TOURS.

Un dégagement vous dirige vers une agréable pièce de vie avec salle à manger salon ouverts sur cuisine aménagée et équipée.
Vous apprécierez une chambre spacieuse avec dressing sur mesure, une SdE avec un placard sur mesure et un emplacement de machine à laver, WC

286.200 FAI soit 6 % TTC d'honoraires charges acquéreur.
Prix Hors Honoraires : 270.000€

ENTRE LES HALLES ET BRETONNEAU/FAC DE MEDECINE
Au calme d'une résidence avec jardin proche toutes commodités entre les Halles, l'hôpital Bretonneau, la faculté de médecine et des tanneurs vaste appartement de 105m2.
En RDC surélevé, Il vous propose entrée avec placards, séjour avec espace salon de plus de 30m2, cuisine aménagé et équipée , 2 belles chambres parquetées de 16 et 18m2 , une petite chambre/bureau que l'on pourrait regrouper avec l'espace salon pour proposer une troisième chambre de 16m2 env , lingerie, SdE et WC séparés.
Une cave et un parking complètent ce bien.

La résidence en retrait de la rue est fermée et sécurisée.
L'immeuble propose deux accès avec escaliers d'un côté et rampe pour personnes à mobilité réduite de l'autre.

272.000€ FAI dont 5% d'honoraires charge acquéreur
260.000€ NET VENDEUR

SEULEMENT CHEZ GUY HOQUET
ENTRE LES HALLES ET L HOPITAL BRETONNEAU / FAC DE MEDECINE
Au calme, proche toutes commodités, dans résidence avec ascenseur appartement T3 avec cave et place de parking !
Dans résidence agréable avec jardin privatif pour se reposer, vous serez séduits par ce Bel Appt lumineux avec vue dégagée!
Il vous accueille avec entrée spacieuse, pièce à vivre cuisine ouverte, 2 grandes chambres dont une avec placard, dressing, SdE.
Un beau Balcon avec accès par la pièce de vie et une chambre vous offre une belle vue sur la ville de TOURS
A visiter
323.000€ FAI dont 6 % d'honoraires charge acquéreur
305.000€ NET VENDEUR

COUP DE COEUR GUY HOQUET !!!

Idéalement situé, au pied du tramway, commerces et écoles, Quartier Deux Lions à Tours. Bien unique situé dans un cadre calme et au pied du Cher, avec accès à toutes les commodités.

Appartement T3 de 76 m2, lumineux et traversant, entièrement rénové avec soin et qualité, disposant d'une pièce de vie de plus de 40 m2, belle cuisine équipée ouverte avec ilot, dégagement avec grand placard, chambre parentale avec dressing, 2ème chambre avec placard, sanitaire séparé de la salle d'eau. Jardin privatif exposé Ouest 2ème terrasse avec vue directe sur le Cher, garage boxé de 15 m2 aménagé en sous-sol sécurisé, et cave de rangement de 4m2.

Autres atouts de confort : centrale alarme avec caméras, volets roulant motorisés et télécommandés, cheminée bioéthanol, ballon d'eau chaude hybride et prémium, radiateurs électriques haut de gamme avec double technologies de chauffe et connectés, store banne motorisé et télécommandé. Aucun travaux à prévoir.

Ravalement de façade effectué février 2024.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !