Quartier Prébendes ,très bel appartement lumineux de 98 m²

VUE SUR LE CHER -GRAND APPARTEMENT DE STANDING

VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE
Très bel appartement de standing de 149 m²
Comprenant une belle entrée ,un vaste salon séjour avec espace bureau lumineux de 38 m², avec un grand balcon offrant une vue magnifique sur le Cher, une salle à manger ,une cuisine équipée aménagée avec arrière cuisine ,4 chambres possibilité 5, dont certaines avec leur balcon , une salle de bain avec WC ,une salle d'eau et un WC indépendant.
Cave
Résidence très bien entretenue avec gardien.
Possibilité d'acquérir un box dans la résidence.
Au pied du tramway , proche commodités et commerces.

Le prix de vente est de 360 000€ FAI dont 6% d'honoraires à la charge acquéreur (net vendeur 340 000 €).

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête . La classe énergétique de cet appartement est notée D (198 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre C (chiffre annuel : 16 Kg CO2/m²).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1980 € et 2720 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement ?
De faire la visite à distance grâce à la visite virtuelle?
Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TOURS.
Carole DELAGE :07 66 23 69 96

Situé dans la très prisée résidence "Trianon", connue pour son magnifique hall d'entrée et sa sécurité renforcée, cet appartement traversant offre un cadre de vie élégant et confortable ,à proximité de toutes commodités .
D'une surface généreuse, il se compose d'une entrée avec penderie , d'une cuisine indépendante et d'un vaste salon séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud ,ses beaux parquets et son accès direct à un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres (possibilité d'une troisième), toutes deux ouvertes sur un balcon offrant une magnifique vue dégagée, une salle d'eau et des WC indépendants .
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien rare et lui redonner son fort potentiel .
Une cave et un garage box en sous sol ,sont inclus.
Le prix de vente est de 371 000€ FAI dont 6% d'honoraires à la charge acquéreur (net vendeur 350 000 €).
Venez le visiter , un coup de coeur assuré !
Carole DELAGE : 07 66 23 69 96