Le 20 septembre 2017, dans son projet de loi baptisé « Habitat, mobilité, logement », le gouvernement a décidé de reconduire le dispositif de défiscalisation Pinel pour quatre ans de plus. Succédant à la loi Duflot, le plan de relance du logement Pinel met en œuvre un ensemble de mesures permettant de favoriser les investissements dans l'immobilier.

L'offre et la demande ne sont pas les mêmes dans toutes les localités de France. Il est donc question de zone tendue lorsque l'offre est inférieure à la demande, dans le cas contraire, on parle d'une zone détendue. Appeler les contribuables à faire un achat immobilier dans les zones tendues est le but premier du dispositif. En offrant des avantages fiscaux, cela permet d'augmenter l'attractivité du parc locatif.

En 2014, la carte des zones (A, Abis, B1, B2, C) avait été révisée dans le cadre de la relance de la construction de logements. Si depuis 2018, les mêmes avantages sont offerts aux futurs acheteurs, désormais, les zones B2 et C ne sont plus éligibles.

Zonage de la loi Pinel : les villes concernées

Tours, zone B1, n'est donc pas exclue du dispositif, profitez-en ! Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (22 %) est légèrement en deçà de celle du département qui s'élève à 26 %. Au contraire, la taxe foncière (22 %) est, elle, plus élevée que celle de l'Indre-et-Loire (16 %). Sachez-le, il y a dans votre ville 67 % de locataires (contre 33 % de propriétaires). C'est donc le bon moment pour investir dans un bien.

Quelques avantages du dispositif Pinel

Le dispositif Pinel permet aux investisseurs qui louent leur bien de bénéficier d'avantages fiscaux tout en se constituant un patrimoine. Pour n'en citer que les grandes lignes :

• réduction d'impôts en fonction de la durée de la location
• location à des ascendants ou descendants ne faisant pas partie du même foyer fiscal
• possibilité d'investir en tant que particulier ou par le biais d'une SCPI (Société Civile de Placements Immobiliers)

La réduction d'impôt peut aller jusqu'à 21 % (pour 12 ans de location, 18 % pour 9 ans). La durée minimale de location du bien est de 6 ans (correspondant à 12 % de réduction). À noter que l'investissement ne doit pas excéder 5 500 € par m² et 2 achats par an dans la limite des 300 000 €.

Télécharger gratuitement le guide des quartiers de Tours.

Découvrez les appartements mis en vente par notre agence immobilière à Tours.

Découvrez les maisons en location de notre agence immobilière à Tours.

Contactez notre agence immobilière à Tours pour faire estimer votre appartement.