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3 PIECES - DEUX LIONS - COUP DE COEUR

TOURS 37000

318 000 € *

* 318000 € honoraires inclus

300 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOURS

11 place Gaston Paillhou

37000 TOURS

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Réf : 2151

Nos honoraires

76.15 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

3 PIECES - DEUX LIONS - COUP DE COEUR

Descriptif

Réf : 2151

Nos honoraires

76.15 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-ouest

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.5 km

Accès Bus

3 min

Accès tramway

4 min

Accès Ecole

3 min

Charges forfaitaires

100 €

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1200 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

38.85 m2

Année construction

2006

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

NORD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Oui

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Accès handicapés

Oui

Date ERP

08/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

119 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 923€ et 1318€ au 01/01/2021

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Appartement 4 pièces 111.41 m² 13

TOURS 37000

315 500 €

VISITE VIRTUELLE POUR CE BIEN
RARE
A deux pas des Halles coup de coeur assuré pour ce bel appartement en duplex avec poutres et volumes généreux.
Il vous accueille par une entrée avec escalier vous dirigeant vers une pièce à vivre cuisine ouverte de 54m2 avec arrière cuisine.
D'un côté un espace cuisine salle à manger convivial de l'autre un espace salon avec canapé d'angle et cheminée décorative.
Au même niveau un espace avec petite chambre/ bureau, un dressing, une salle de bain et WC
A l'étage en mezzanine un espace salon bureau et une chambre
Un place de parking complète ce bien.
Le Bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 14 lots dont 6 lots d'habitation
La Quote part du budget prévisionnel charge vendeur : (dépenses courantes) est de : 600 Euros/An
315.500€ FAI dont 5.10% d'honoraires charge acquéreur
300.000 Net vendeur

EXCLUSIVITÉ

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Appartement 4 pièces 75 m² 8

TOURS 37000

295 400 €

Coup de coeur pour cet appartement traversant à la triple exposition Est -Ouest -Sud de 75 m² ,au 2ème étage sans ascenseur, situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue .
Le chauffage est indépendant , les charges sont faibles.
Les propriétaires ont entièrement repensé leur appartement en apportant harmonie et élégance.
Un de ses nombreux atouts ,son grand salon et séjour de 30 m² parquets blonds très lumineux , cuisine de 10 m² aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de deux chambres bien exposées avec dressings, une salle d'eau et WC indépendants .
Une belle et grande cave qui peut faire office d'atelier , un cabanon pour vélos.
A l' arrière de la copropriété très bien entretenue par un jardinier un espace extérieur .
Cet appartement est très bien situé à 2 mn de la gare SNCF , des bus du Tram, en hyper centre de Tours ,des commerces ,...
Si vous recherchez un bel appartement pour poser vos valises ,je vous invite pour une visite.
Carole DELAGE Tel : 07 66 23 69 96

EXCLUSIVITÉ

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Appartement 3 pièces 80.56 m² 8

TOURS 37000

349 800 €

TOURS LES HALLES / visite virtuelle
Dans immeuble de caractère, emplacement de 1er choix pour cet appartement de 81m2 en hypercentre de TOURS à deux pas des Halles et de la Rue Nationale !
Bien orienté, Il vous accueille avec son entrée, son vaste salon séjour, cuisine, 2 chambres et salle de bain. Prestations de qualité.
Faibles charges
Une cave complète ce bien
349.800€ FAI dont 6% honoraire charges acquéreur
330.000€ NET VENDEUR

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Appartement 4 pièces 83 m² 7

TOURS 37000

324 900 €

QUARTIER LAKANAL STRASBOURG
Proche toutes commodités : marché Strasbourg, commerces ...
Venez découvrir cette maison des années 1930 avec un extérieur composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée et WC avec lave-mains.
A l'étage : une suite parentale avec SdB et coin dressing, une chambre et une salle d'eau. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur.
Un sous-sol / laverie complètent ce bien.
365.000€ FAI dont 5.41% d'honoraires charges acquéreur
350.000€ NET VENDEUR

EXCLUSIVITÉ

Appartement 4 pièces 75 m² 7

TOURS 37000

295 400 €

Bel appartement très lumineux de 75 m² avec triple exposition Est -Ouest Sud, au 2ème étage sans ascenseur, , situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue sans aucune nuisance sonore.
Le chauffage est indépendant , les charges sont faibles.
Un de ses nombreux atouts ,son grand salon séjour de 30 m² parquets blonds très lumineux , cuisine de 10 m² aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de deux chambres bien exposées avec dressings, une salle d'eau et de WC indépendants .
Une belle et grande cave pouvant servir d'atelier , un cabanon à l' arrière de la copropriété.
Extérieurs très bien entretenus par un jardinier.
Cet appartement est un lieu rare en hyper centre de Tours au pied des commerces ,des transports, 2 mn à pieds de la gare SNCF ,bus...
Si vous recherchez un bel appartement pour poser vos valises ,je vous invite pour une visite.
Agence Guy Hoquet Tours centre Carole DELAGE 07 66 23 69 96

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Appartement 3 pièces 77 m² 5

TOURS 37000

309 000 €

TOURS GARE
Bienvenue dans cet appartement plein de charme, où la vie prend une toute nouvelle dimension. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre baignée de lumière, offrant une perspective magnifique sur l'environnement dynamique qui l'entoure.
La cuisine équipée n'attend que vos talents de chef pour concocter de délicieux repas et partager des moments conviviaux.
Au rez-de-chaussée, une première chambre vous invite à la détente, avec sa propre salle d'eau pour plus de confort. Et ce n'est pas tout ! Un escalier des plus originaux vous conduit au deuxième étage, où une deuxième chambre vous attend, accompagnée de sa propre salle de bain. Un espace parfait pour accueillir famille, amis ou créer votre cocon douillet.
Et ce n'est pas seulement un bijou, mais aussi un investissement malin avec des charges légères, pour une vie sans soucis !

Alors, ne tardez pas ! Ce havre de paix au coeur de l'animation n'attend que vous.
Prix : 309 000 €, FAI dont 6% d'honoraires charge acquéreur
295.000€ NET VENDEUR

Appartement 2 pièces 55.82 m² 2

TOURS 37100

299 000 €

La résidence "Parc Coty" située dans le quartier Coty et ouverte sur le parc de la Source, offre à ses habitants un environnement privilégié.
Situé au 3ème étage, on vous propose un appartement de type 2 comprenant un séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau avec une terrasse et une place de parking extérieur.
Pour y habiter ou pour défiscaliser, éligible à la loi Pinel, n'hésitez pas à nous contacter !

EXCLUSIVITÉ

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Appartement 3 pièces 76.15 m² 14

TOURS 37200

318 000 €

COUP DE COEUR GUY HOQUET !!!

Idéalement situé, au pied du tramway, commerces et écoles, Quartier Deux Lions à Tours. Bien unique situé dans un cadre calme et au pied du Cher, avec accès à toutes les commodités.

Appartement T3 de 76 m2, lumineux et traversant, entièrement rénové avec soin et qualité, disposant d'une pièce de vie de plus de 40 m2, belle cuisine équipée ouverte avec ilot, dégagement avec grand placard, chambre parentale avec dressing, 2ème chambre avec placard, sanitaire séparé de la salle d'eau. Jardin privatif exposé Ouest 2ème terrasse avec vue directe sur le Cher, garage boxé de 15 m2 aménagé en sous-sol sécurisé, et cave de rangement de 4m2.

Autres atouts de confort : centrale alarme avec caméras, volets roulant motorisés et télécommandés, cheminée bioéthanol, ballon d'eau chaude hybride et prémium, radiateurs électriques haut de gamme avec double technologies de chauffe et connectés, store banne motorisé et télécommandé. Aucun travaux à prévoir. Garantie biennale en cours sur les appareils électroniques (électroménager, radiateurs?)

Ravalement de façade effectué février 2024.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

318.000€ FAI dont 6% honoraires charge acquéreur
300.000€ NET VENDEUR

Guy Hoquet TOURS

11 place Gaston Paillhou

37000 TOURS

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé