DUPLEX - 113m² - 2 TERRASSE - BOX + PARKING

VUE SUR LE CHER -GRAND APPARTEMENT DE STANDING

VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE
Très bel appartement de standing de 149 m²
Comprenant une belle entrée ,un vaste salon séjour avec espace bureau lumineux de 38 m², avec un grand balcon offrant une vue magnifique sur le Cher, une salle à manger ,une cuisine équipée aménagée avec arrière cuisine ,4 chambres possibilité 5, dont certaines avec leur balcon , une salle de bain avec WC ,une salle d'eau et un WC indépendant.
Cave
Résidence très bien entretenue avec gardien.
Possibilité d'acquérir un box dans la résidence.
Au pied du tramway , proche commodités et commerces.

Le prix de vente est de 360 000€ FAI dont 6% d'honoraires à la charge acquéreur (net vendeur 340 000 €).

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête . La classe énergétique de cet appartement est notée D (198 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre C (chiffre annuel : 16 Kg CO2/m²).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1980 € et 2720 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Carole DELAGE :07 66 23 69 96

RARE TOURS HYPERCENTRE
Vous recherchez un appartement lumineux en hyper centre de TOURS?
Proche rue nationale, au calme, avec jolie vue sur l'église Saint Julien ce grand T2 n'attend que vous !
Il vous séduira par sa grande pièce de vie avec plusieurs petits balcons donnant sur l'église avec sa rosace éclairée le soir, sa cuisine spacieuse aménagée et entièrement équipée, sa chambre , SdE.
Une cave et un grenier complètent ce bien
386.900€ dont 6% d'honoraires charge acquéreur
365.000€ hors honoraires d'agence.