Achat TOURS 37000

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TOURS VELPEAU 5 MINUTES GARE

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+10

TOURS VELPEAU 5 MINUTES GARE

TOURS 37000

372 750 € *

* 372750 € honoraires inclus

350 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOURS

11 place Gaston Paillhou

37000 TOURS

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Réf : 5476

TOURS VELPEAU A 7 minutes de la gare à pied , à 2 minutes de la Place Velpeau avec ses commerces et son marché, venez découvrir cette maison aux prestations de qualité! Vous serez séduits par son agencement réalisé par un architecte ayant voulu pr... Voir plus

89.83 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 sde

TOURS VELPEAU 5 MINUTES GARE

Descriptif

Réf : 5476

TOURS VELPEAU A 7 minutes de la gare à pied , à 2 minutes de la Place Velpeau avec ses commerces et son marché, venez découvrir cette maison aux prestations de qualité! Vous serez séduits par son agencement réalisé par un architecte ayant voulu pr... Voir plus

89.83 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Etage

3

Nombre étages

3

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

7 min

Bien en copropriété

Non

Nb Lots Copropriété

3

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

absenceSyndic

Année construction

1949

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Très bon

Nombre de balcons

1

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Extérieur

Accès handicapés

Non

Date ERP

09/09/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

247 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 247 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2020€ au 01/01/2021

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Entre le quartier animé des Halles, les commerces de SAINT ELOI, l'hôpital Bretonneau et la faculté de médecine venez découvrir cette maison vous accueille avec son entrée vous dirigeant salon, salle à manger , cuisine, petite véranda vers un extérieur avec appentis et cabanon.(Possibilité d'achat d'un garage en plus à proximité)
Au 1er étage : deux chambres, salle d'eau, dressing et dressing
Au 2ème étage : une grande chambre de 17m2, une petite pièce/petite chambre, SdB
Cave sous la maison
Pour compléter possibilité d'acheter un garage en plus dans une copropriété à proximité
349900€ FAI dont 6% d'honoraires charge acquéreur
330.000€ NET VENDEUR

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Une Cour de 7 m2 , une TERRASSE de 15 m2 et 1 Cave.
350.000€ FAI dont 4.5% d honoraires charge acquéreur
335.000€ NET VENDEUR

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A VISITER SANS TARDER !

Guy Hoquet TOURS

11 place Gaston Paillhou

37000 TOURS

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé