Achat TOURS 37000

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RARE AU COEUR DES HALLES

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+14

RARE AU COEUR DES HALLES

TOURS 37000

725 000 € *

* 725000 € honoraires inclus

700 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOURS

11 place Gaston Paillhou

37000 TOURS

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Réf : 5491

VISITE VIRTUELLE RARE AU COEUR DES HALLES Blottie au coeur du quartier animé des Halles venez découvrir cette vaste maison de 149m2 aux prestations de qualité. Elle vous accueille avec pièce à vivre spacieuse de 48m2 avec cuisine aménagée et équi... Voir plus

149.5 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

RARE AU COEUR DES HALLES

Descriptif

Réf : 5491

VISITE VIRTUELLE RARE AU COEUR DES HALLES Blottie au coeur du quartier animé des Halles venez découvrir cette vaste maison de 149m2 aux prestations de qualité. Elle vous accueille avec pièce à vivre spacieuse de 48m2 avec cuisine aménagée et équi... Voir plus

149.5 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Nb Lots Copropriété

35

Charges annuelles (ALUR)

2600 €

Fenêtres

Bois double vitrage

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Date ERP

21/02/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

225 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 225 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 47* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

47 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2970€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison 6 pièces 146 m² 4

Au coeur du quartier prisé des Prébendes, face au jardin.
A quelques pas des commerces et des transports, proche des écoles, collèges et lycées, venez découvrir ce beau particulier.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse avec sa cheminée centrale et une belle hauteur sous plafond. Une grande baie vitrée donne accès au jardin arboré, orienté sud.
Un bel escalier dessert un palier, deux chambres, un grand bureau et une salle d'eau.
Le dernier niveau accueille une suite parentale avec sa terrasse privative.
Le jardin donne accès à un garage ainsi qu'à une chambre supplémentaire et sa salle d'eau.
Lumineuse et chaleureuse , venez succomber au charme de cette maison familiale offrant confort et espace.

Maison 6 pièces 182 m² 2

Bien d'exception situé dans un des rares immeubles avec façade art déco entre les Halles et la rue Marceau.
Profitez du séjour double baigné de lumière avec son parquet, sa hauteur sous plafond donnant sur sa magnifique terrasse, de son agréable cuisine, de ses 4 grandes chambres parquetées et ses deux pièces d'eau.
Un garage, une cour et une belle cave voutée complètent votre nouvelle qualité de vie en coeur de ville.
Au sein d'un petite copropriété de 5 lots avec de faibles charges et proche des commerces, des écoles et des transports, il n'attend plus que vous !
Visite virtuelle sur demande.

Visite 3D immersive

Maison 8 pièces 179 m² 10

PROCHE GARE BEAU PARTICULIER AVEC JARDIN ET DEPENDANCES
Visite virtuelle
Située sur l'une des avenues les plus prestigieuses et centrales de Tours, à deux pas de la gare offrant des liaisons rapides avec Paris, cet hôtel particulier bénéficie d'un emplacement idéal. Niché dans un quartier dynamique, à proximité des écoles et du conservatoire, il représente une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère avec jardin et dépendances.
Dés l'entrée ,un porche carrelé mène à la maison ainsi qu'au jardin et dépendances .
Description du bien
Rez-de-chaussée surélevé :Une belle entrée avec cage d'escalier, un bureau ou chambre avec cheminée et une chambre avec cheminée s'ouvrant sur le jardin.
1er étage :Un palier desservant un vaste salon avec parquets et cheminée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et des toilettes .
2eme étage :Un palier, trois chambres spacieuses, une salle de bains ,une salle d'eau et des toilettes .
Cette demeure de caractère ,offre de nombreuses possibilités que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel. Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation des équipements sont à prévoir afin de lui redonner tout le confort contemporain. Les dépendances offrent également un fort potentiel d'optimisation ,selon vos projets et envies .
En complément de la maison , un garage indépendant situé à quelques pas est proposé à la vente en option. Idéal pour stationner un véhicule ou pour faire un espace de stockage supplémentaire. Prix en supplément du prix de la maison.
Prix: 695 000 € FAI honoraires à la charge de l'acquéreur , net vendeur 670 000 €

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Maison 8 pièces 179 m² 6

PROCHE GARE BEAU PARTICULIER AVEC JARDIN ET DEPENDANCES
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Située sur l'une des avenues les plus prestigieuses et centrales de Tours, à deux pas de la gare offrant des liaisons rapides avec Paris, cet hôtel particulier bénéficie d'un emplacement idéal. Niché dans un quartier dynamique, à proximité des écoles et du conservatoire, il représente une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère avec jardin et dépendances.
Dés l'entrée ,un porche carrelé mène à la maison ainsi qu'au jardin et dépendances .
Description du bien
Rez-de-chaussée surélevé :Une belle entrée avec cage d'escalier, un bureau ou chambre avec cheminée et une chambre avec cheminée s'ouvrant sur le jardin.
1er étage :Un palier desservant un vaste salon avec parquets et cheminée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et des toilettes .
2eme étage :Un palier, trois chambres spacieuses, une salle de bains ,une salle d'eau et des toilettes .
Le tout sur un grand sous sol.
Un garage
Cette demeure de caractère ,offre de nombreuses possibilités que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel. Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation des équipements sont à prévoir afin de lui redonner tout le confort contemporain. Les dépendances offrent également un fort potentiel d'optimisation ,selon vos projets et envies .
En complément de la maison , un garage indépendant situé à quelques pas est proposé à la vente en option. Idéal pour stationner un véhicule ou pour faire un espace de stockage supplémentaire. Prix en supplément du prix de la maison.
Prix: 695 000 € FAI honoraires à la charge de l'acquéreur , net vendeur 670 000 €

Guy Hoquet TOURS

11 place Gaston Paillhou

37000 TOURS

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé