Achat TOURS 37100

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Visite 3D immersive

Maison Tours Nord - 5 pièces - 99.8m2

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+8

Maison Tours Nord - 5 pièces - 99.8m2

TOURS 37100

339 200 € *

* 339200 € honoraires inclus

320 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOURS

11 place Gaston Paillhou

37000 TOURS

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Réf : 2633

À vendre maison familiale d'environ 100 m² située à Tours Nord, dans un secteur recherché pour sa proximité des commerces, des écoles, des transports et des axes principaux. Un environnement pratique et agréable à vivre, idéal pour une famille. Au... Voir plus

99.8 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Maison Tours Nord - 5 pièces - 99.8m2

Descriptif

Réf : 2633

À vendre maison familiale d'environ 100 m² située à Tours Nord, dans un secteur recherché pour sa proximité des commerces, des écoles, des transports et des axes principaux. Un environnement pratique et agréable à vivre, idéal pour une famille. Au... Voir plus

99.8 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Jardin

Oui

Année construction

1974

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Indépendante

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

140 kWh/m2 par an

Surface terrain

322 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 140 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 26* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

26 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Maison 7 pièces 129 m² 6

Ici, la ville se vit à pied ou en tram.

Gare et centre de Tours accessibles en quelques minutes : un emplacement stratégique, rare et pratique.

Au Rez-de-chaussée :
Deux grands ateliers baignés de lumière, aux volumes généreux, offrant de multiples usages : atelier d'artiste, activité libérale, showroom, local professionnel avec garage ou tout simplement un immense espace à réinventer.

Buanderie indépendante, WC séparés : le fonctionnel est déjà en place.

À l'étage :
Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, cuisine ouverte sur la salle à manger, salon avec poêle à bois, salle de bains et WC.

Au dernier niveau :
Deux chambres confortables et une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace créatif.

Exposition sud-ouest : la lumière accompagne la maison jusqu'au soir.

Le vrai plus :
Une autorisation de surélévation déjà accordée.

Un étage supplémentaire est possible, offrant une opportunité rare en centre-ville.

Maison 5 pièces 119.15 m² 7

Idéalement située à proximité des transports en commun, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable, alliant confort et fonctionnalité.
Elle se compose d 'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine indépendante ainsi que de 4 chambres réparties sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative.
A l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau, complétée par 2 autres chambres et une salle de bains.
A l'extérieur, un jardin permet de profiter pleinement des beaux jours.
(Photos 3D incluses)

Maison 5 pièces 119 m² 8

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Tours Nord à proximité des commerces des écoles et des transports avec l'arrêt de tram Monconseil accessible à 5 minutes à pied cette maison d'environ 119 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur une parcelle d'environ 303 m²

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une chambre avec salle d'eau un WC indépendant un cellier une pièce de vie lumineuse une cuisine indépendante ainsi qu'un garage

À l'étage la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une pièce non isolée à aménager selon vos besoins en bureau salle de jeux ou chambre supplémentaire

Un jardin exposé sud complète ce bien et permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre agréable

330.720 € dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
312.000 € net vendeur

Maison 4 pièces 85.04 m² 1

Maison des années 1930 avec beaucoup de cachet.
Venez découvrir une maison au charme indéniable.
Une belle entrée dessert un salon/séjour avec cheminée et parquet, une cuisine au gout du jour très bien pensée et une chambre.
A l'étage deux belles chambres, une salle de bains et un palier pouvant servir de bureau.
Un jardin verdoyant au calme .
Pas de travaux à prévoir.

Guy Hoquet TOURS

11 place Gaston Paillhou

37000 TOURS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé